出售低迷租赁火热 杭城房租环比微幅上涨0.82%

租赁市场动态：

6月份的租金价格2597元/月套，环比5月微幅上涨0.82%，同比去年6月份上涨了4.8%。6月的租赁市场在经过了4月，5月的小冷潮后又迎来了一个租赁高峰期。6、7月，大量的毕业生进入社会，租赁市场也随之会热闹起来。

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租金价格

全市:杭州租金均价较上月有所上涨

[数据来源：房天下二手房数据监控中心]

2011年6月,杭州租金价格较上月有所上涨，租金价格为2597元/月，环比5月上涨0.82个百分点。5-8月为历年的租房高峰期，期间杭州租金价格一路上涨，至9月份时，租金基本平抑，而到了10月，拐点正式出现，租金价格开始下跌。而春节过后，城市会迎来又一波的务工人员，1-3月份楼市也迎来了新一轮的租房高峰期。但是经历过这波高峰期之后，租房市场会持续一段时间的低迷。在经过4、5月的相对低迷期后。6、7月迎来了一个高峰期，大量的毕业生进入社会工作，会有大量的租房需求。

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行政区:各城区租金挂牌均价除滨江外均上涨

[数据来源：房天下二手房数据监控中心]

相比于5月份，6月杭州所有区县的租金挂牌均价除滨江区外均上涨，且该城区的下跌幅度相当小，价格基本和5月持平。其中，上城区价格上涨幅度，其挂牌均价为2787元/月套，环比5月上涨3.80%；上涨幅度的是江干区，挂牌均价为2304元/月套，基本和5月持平。

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户型区间:各居室租金均价1居下跌，2、3居上涨

[数据来源：房天下二手房数据监控中心]

6月，1居室均价下跌，2居、3居均价上涨。其中，1居室环比下跌1.57%，为2132元/月套；2居，环比上涨1.36%，2532元/月套；3居室，环比上涨0.20%，为3034元/月套。

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租赁市场关注度

行政区:江干区房源搜索位居关注榜

[数据来源：房天下二手房数据监控中心]

6月份杭州关注城区排行榜上，江干区以36.78%的被搜索率位居榜首，搜索量占比遥遥领先于其他城区。其次为西湖区和滨江区，西湖区6月份被搜索比率为18.62%，滨江区的被搜索比率为8.74%。已经连续4个月位于榜单末尾的萧山区逆势而上，5月摆脱了末位的命运，6月被搜索比率为5.87%，排在第七位，与5月排名相同。本月位于榜单末尾的依然是上城区，被搜索比率为5.52%，环比上月上升0.68%。

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热点商圈:下沙稳居最热门商圈榜首

[数据来源：房天下二手房数据监控中心]

6月被搜索比率的商圈仍为下沙，其租赁搜索量占比为18.24%，遥遥领先于其他商圈的被搜索比率。这个月朝晖再次进入榜单，位列第10为，被搜索比为2.64%。5月排名第2的长河下跌至第9位，下跌2.92%。

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热点楼盘:闲林山水成为最热门楼盘

[数据来源：房天下二手房数据监控中心]

6月网友搜索量的租赁楼盘为余杭的闲林山水。5月排名前三的楼盘6月全部跌出前10，前三名所在的比例也下降明显。在前10名中西湖区就独占6个，分别为耀江文鼎苑，世纪新城，亲亲家园，九莲新村，枫华府第，秀月家园。本月10楼盘的前三名分别是：闲林山水，彩虹城，钱江新城。

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价格区间:500-1000元/月套的租赁房源

[数据来源：房天下二手房数据监控中心]

6月份租赁市场数据显示，月租在500-1000元/月套的房源，被搜索比率为31.55%，其次为1000-2000元/月套的房源，被搜索比率为26.31%，再次为500元/月以下的房源，被搜索比率为17.48%。这三种不同价格区间的被搜索比率每月都稳居前三。8000元/月的楼盘被搜索比率，为0.63%。租赁价格的偏向性，在某种程度上说明了一种市场选择性，凸显了现有的经济生活水平。

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户型区间:1居室房源搜索量

[数据来源：房天下二手房数据监控中心]

6月份，1居室房源关注，其被搜索比率为44.18%，比5月份上涨了3.64个百分点。5居室以上的大户型房源被搜索比率，仅为0.71%,比5月下跌了0.12个百分点。

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