周星驰香港豪宅‘天比高’：楼价10亿绝冠亚洲

天比高重建前为英式豪宅 位处太平山之巅

天比高洋房项目位处太平山顶之巅，坐拥无敌维港全海景，楼价冠绝亚洲，见证了香港过去30年经济变迁。天比高前身是一所面积逾四万四千平方呎的巨型英式豪宅，原为汇丰银行的大班屋，昔日汇丰大班浦伟士便曾居于此。大宅其后数度易主，前八佰伴主席和田一夫及前明珠兴业主席黄坤先后入主，但都因为财困而将之割爱。

两前业主陷财困

和田一夫于1990年以8500万购入天比高，但随着后倒闭，和田宣布破产，将天比高以当时纪录的3.7万元售予黄坤。黄坤97年将物业分拆为5间独立屋，未兴建便率先以1.8亿元售出C屋，但一场亚洲金融风暴，洋房惨赔，黄坤也因财困，最终地皮沦为银主盘。当时有堪舆家指天比高位处山顶，犯下所谓“孤”的局面，致气不能聚，且欠缺靠山，结果出现买家持有天比高后面临财困之局面。

2004年沙士后，周星驰趁楼市未复苏，与菱电集团合作斥3.2亿低价购入天比高，并重建四幢独立洋房，更向政府申请更改地盘门牌，分别命名为普乐道十号、十二号、十六号及十八号，不设十四号，洋房楼高四层半，面积由七千五百至八千多平方呎不等，另有五、六千平方呎的花园及泳池。

四幢洋房建成后，2009年已售出两幢，包括由台资背景的朱慧恒斥资3亿购入十八号屋，EAGLEBRIGHT PROPERTIES LIMITED同年以3.5亿元购入十六号屋，而由菱电持有的十号屋，去年八月更以8亿元成交，售予森晖有限公司，呎价达96300万多元，刷新亚洲不可分割地段洋房最贵纪录。

至于由周星驰等人一直持有的十二号屋，每呎叫价亦一直高。区内地产代理指，十二号屋早前曾叫价10亿元放售，但业主放盘态度不太积极，且坚拒买家“看楼”，加上价钱高，故无人承价，近期物业亦已封盘。地产代理指普乐道物业极罕有，“买一间少一间”，现仅普乐道尾十一号一幢二千多平方呎洋房放售，叫价2.5亿元，另一至三号亦有洋房出租，面积三千平方呎单位租金约25万元。