补缴个税擦边球“出界” 银行拒贷买来的购房资格

搜房杭州二手房网 在杭州，一纸限购令限住了外地人的购房资格，规定外地人购房需提供前2年内累计1年以上的个税或社保缴纳证明。然而有需求就有市场，补缴社保个税催生了专门的地下产业，只需花几千元就能通过“补缴”买来购房资格。这在此前的杭州楼市成了一个公开的秘密，据了解，此前通过补缴个税社保来取得购房资格的人大约会占到购房者的10%左右。

然而从今年4月10日起，升级后的杭州税务系统将在补缴的个税清单上显示“补缴”字样，对于补缴购房者的贷款申请，杭州各大银行表示将无法通过。

此前，获得购房资格的另一途径——补缴社保从去年开始就已经行不通了。据社保中心的工作人员表示，从去年8月开始，社保中心的系统对补缴行为会在清单上显示“补缴”二字，而这样的清单一般都会遭到银行“拒贷”。

面对补缴个税的新规，负责帮外地购房者补缴个税的一位中介像往常一样到地税局去补缴，但证明出来却发现多了“补缴”二字，这在以前是不会有的。带着这样的单子，中介带着客户顺利通过了房管局的审核，本以为“补缴”二字不过是个形式没什么实际影响，却不想在银行那里“撞了南墙”。银行的工作人员表示，对于补缴的购房者，现在是不能通过银行贷款的审批的。

银行拒贷补缴资格限购限不住有钱人

小编咨询了各大银行，工商银行白马支行的工作人员表示，现在有补缴字样的证明是不能通过审核的。招商银行信贷部门的工作人员也表示一直以来补缴的个税社保都是无法通过贷款的。

据中介透露，之前社保有“补缴”字样是明确无法通过审核，但补缴个税因为在清单上并无补缴体现，银行更多还是会根据收入状况等评估来审核是否通过，大多都不会卡住的。但是现在个税单子上多了补缴字样，银行就很明确地拒绝了。不过由于各家支行的不同情况，目前也存在个别银行尚未完全”卡住“补缴个税的购房者。

小编来到房管局，发现过户大厅依然有不少人在排队过户，据了解，目前有“补缴”字样的个税和社保证明在房管局仍然是可以通过的。也就是说，如果不走银行那一步，有能力选择全额支付房款，补缴目前也仍是行得通的。看来限购怎么限，都还是限不住有钱人。

最后一扇门关上 或将误伤“新杭州人”

目前新的个税补缴新规刚刚实行，对于市场到底会带来怎样的影响？小编咨询了几家中介机构和开发商，得到的回复是，现在遇到这种情况的客户还比较少，具体的影响还没有太体现出来，不过以后肯定会带来影响。

中原地产品牌管理总监荆海燕表示，补缴个税的口子堵上，对于想要借此来获得购房资格的外地购房者来说，意味着最后的一扇门也关上了，杭州的限购令现在才算是真正落地了。但是另外一方面也会造成一些“误伤”，有一些在杭州工作的外地人，可能因为在一些小公司制度不健全并没有缴纳社保，又由于公司的一些避税手段也没有个税缴纳证明，这部分人虽然在杭州工作，但却拿不到购房资格。

除此之外，一些由于换工作等原因中断了几个月社保和个税缴纳无法拿到购房资格的，通过补缴现在也会通不过审核。

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