万科未来城一期房屋价值分析报告

多维度深入分析房源价值,为您提供专业决策指南

居住品质

8.5

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于79%的同区域小区 。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    1.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于47%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30%
  • 区域均值
    29%

便利指数

8.7
该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有 2个地铁站:杜甫村,良渚等; 52个公交站:玉鸟路张家塘路口,立周口张家塘路口等;

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    52
    2
  • 该区域
    45
    1

教育配置

周边3km范围内共有 31个幼儿园:良渚向阳幼儿园,绿城育华瑞和幼儿园等; 4个小学:良渚第一小学(北秀校区),杭州市嘉绿苑小学(景汇校区)等; 3个中学:杭州市余杭区良渚第一中学,杭州市景汇中学等;

该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    31
    4
    3
  • 该区域
    24
    4
    3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有 4个医院

该小区医疗配套得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    4
  • 该区域
    2

购物配套

周边3km(直线距离)内共有 7个购物中心:新街坊(未来城1期店),永旺梦乐城(杭州良渚新城店)等。 244个超市:丽嘉超市,虎哥便利店(未来城店)等。

该小区购物配套得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    7
    244
  • 该区域
    7
    206

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有 41个公园:数字文化社区公园,良渚十六街区新广场等。

该小区休闲配套得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    41
  • 该区域
    33
5.1

房源评级|多维度分析房源

  • 居住品质
    8.5
  • 物业服务
    3.0
  • 便利指数
    8.7

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