旭辉运河悦章小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2018

  • 住宅类别

    普通住宅,住宅底商

  • 开发企业

    杭州旭广置业有限公司

  • 物业公司

    上海永升物业管理有限公司余杭分公司

  • 小区地址

    崇贤街道丽水北路西侧、崇杭街南侧

  • 附近学校

    余杭区崇贤第二幼儿园四维园区,崇贤第二小学(杨家浜校区),浙江省杭州第十四中学康桥校区

大事记

  • 2018年
    竣工时间
  • 2019年
    交房时间

小区评分

价格指数

23333元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.07%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南三居

旭辉运河悦章户型主要有81平-117平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南的三居 、106平-117平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,双阳台,主卧朝南的四居 、86平-86平的户型方正,明卫,明厨,双阳台,主卧朝南的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于68%的同区域小区。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    2.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于20%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    27

车户比

该小区车户比1 : 0.9,即一户1.2个车位,车位充沛程度高于20%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    1.2
  • 区域均值
    0.3

楼龄

该房源楼龄6年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    6
  • 区域均值
    7.6

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.68元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    上海永升物业管理有限公司余杭分公司

硬件设施

  • 2.5

    容积率

  • 30%

    绿化率

  • 1 : 0.9

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有44个公交站:上王家塘,崇贤杨家浜等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    44
  • 区域均值
    43

教育配置

周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:余杭区崇贤第二幼儿园四维园区,余杭区崇贤第二幼儿园等; 4个小学:崇贤第二小学(杨家浜校区),杭州市文渊小学(新城校区)等; 5个中学:浙江省杭州第十四中学康桥校区,浙江省杭州第十四中学附属学校等。

该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    20
    4
    5
  • 区域均值
    19
    4
    4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    3
    0
  • 区域均值
    2

购物配套

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:莫卡乡村(康桥店),上亿广场等; 331个超市:盒马邻里(杭州临平旭辉运河悦章店),鑫豪超市(崇杭街店)等。

该小区购物配套得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    7
    331
  • 区域均值
    2
    225

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有22个公园:水岸崇园,玉道大运河良渚段观景平台等。

该小区休闲配套得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    22
  • 区域均值
    17

旭辉运河悦章

临平 /崇贤

9.1

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5
  • 户型评分
    9.0
  • 区位交通
    8.8
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.7
房价评估

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