众安山水苑二期小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    浙江众安房地产开发有限公司

  • 物业公司

    浙江众安物业服务有限公司

  • 小区地址

    蜀山路与潘水路交叉口西南角

  • 附近学校

    萧山区西山幼儿园,萧山区崇化小学,萧山第十高级中学

小区评分

价格指数

20952元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.59%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明卫,客厅朝南,双阳台,双卧朝南三居

众安山水苑二期户型主要有136平-136平的户型方正,明卫,客厅朝南,双阳台,双卧朝南的三居 、155平-155平的户型方正,明厨,双阳台的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于9%的同区域小区。

  • 该小区
    1.5
  • 区域均值
    2.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    25
  • 区域均值
    27

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.75元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    浙江众安物业服务有限公司

硬件设施

  • 1.5

    容积率

  • 25%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:潘水,人民路等;58个公交站:山水苑,西山隧道等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    58
    2
  • 区域均值
    49
    1

教育配置

周边3km(直线距离)内共有42个幼儿园:萧山区西山幼儿园,山水早教园等; 14个小学:萧山区崇化小学,朝晖小学等; 9个中学:萧山第十高级中学,朝晖初中等。

该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    42
    14
    9
  • 区域均值
    35
    10
    10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    9
    0
  • 区域均值
    6

购物配套

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:汇德隆购物中心,河浜路综合市场地下商城等; 297个超市:52week(萧山店),来雅云商行(萧山店)等。

该小区购物配套得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    9
    297
  • 区域均值
    6
    232

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有134个公园:天之泉生态公园,铁佛禅寺等。

该小区休闲配套得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    134
  • 区域均值
    67

众安山水苑二期

萧山 /蜀山

8.9

综合测评得分

  • 小区品质
    8.9
房价评估

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