湘湖九号小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    酒店式公寓

  • 开发企业

    杭州博凡置业

  • 物业公司

    中奥到家集团有限公司

  • 小区地址

    时代大道和闻兴路交叉口

  • 附近学校

    孩盟国际幼托(湘湖园区),闻堰镇第二小学,闻堰初级中学

小区评分

价格指数

22634元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

3.98%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明厨二居

湘湖九号户型主要有48平-61平的户型方正,明厨的二居 、48平-69平的客厅朝南的三居 、51平-56平的户型方正,明厨,客厅朝南的一居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于77%的同区域小区。

  • 该小区
    3
  • 区域均值
    1.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于13%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    28

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    3.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    中奥到家集团有限公司

硬件设施

  • 3

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有23个公交站:时代大道闻兴路口,闻堰中学等。

该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    23
  • 区域均值
    22

教育配置

周边3km(直线距离)内共有21个幼儿园:孩盟国际幼托(湘湖园区),浙师大附属闻堰幼儿园中心园区等; 2个小学:闻堰镇第二小学,萧山区闻堰小学等; 3个中学:闻堰初级中学,湖畔学校等。

该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    21
    2
    3
  • 区域均值
    18
    2
    1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:隐龙湾商业广场,湘湖购物中心等; 69个超市:世纪华联超市(时代大道店),品全超市(闻兴路店)等。

该小区购物配套得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    3
    69
  • 区域均值
    2
    99

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有40个公园:天一婷,仙姑庙等。

该小区休闲配套得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    40
  • 区域均值
    41

湘湖九号

萧山 /闻堰

7.7

综合测评得分

  • 小区品质
    7.3
  • 户型评分
    8.4
房价评估

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