融创宜和园房屋价值分析报告

多维度深入分析房源价值,为您提供专业决策指南

居住品质

8.6

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6 ,建筑密度高于58%的同区域小区 。

  • 该小区
    2.6
  • 区域均值
    2.4
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于46%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30%
  • 区域均值
    29%

便利指数

10.0
该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有 6个地铁站:和睦,北大桥等; 116个公交站:永固巷棠子桥路口,登云路莫干山路口等;

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    116
    6
  • 该区域
    110
    5

教育配置

周边3km范围内共有 81个幼儿园:杭州市登云幼儿园,杭州市和睦学前教育集团北园等; 35个小学:杭州市育才登云小学,和睦小学等; 18个中学:杭州锦绣育才中学附属学校,杭州市启航中学等;

该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    81
    35
    18
  • 该区域
    79
    35
    18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有 21个医院

该小区医疗配套得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    21
  • 该区域
    16

购物配套

周边3km(直线距离)内共有 29个购物中心:七乐汇生活广场(蓝钻天成店),大悦城等。 816个超市:莹兰超市(登云路店),小城便利店等。

该小区购物配套得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    29
    816
  • 该区域
    30
    643

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有 112个公园:白云寺,圣斗士金牛宫等。

该小区休闲配套得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    112
  • 该区域
    93
6.1

房源评级|多维度分析房源

  • 居住品质
    8.6
  • 物业服务
    6.0
  • 便利指数
    10.0

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