江上湾房屋价值分析报告

多维度深入分析房源价值,为您提供专业决策指南

居住品质

8.8

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2 ,建筑密度高于35%的同区域小区 。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    2.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于57%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30%
  • 区域均值
    28%

便利指数

7.4
该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有 1个地铁站:知行路等; 11个公交站:知行路平澜路口,平澜路等;

该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    11
    1
  • 该区域
    23
    2

教育配置

周边3km范围内共有 5个幼儿园:理想国尚德幼儿园,杭州市萧山区惠立幼儿园等; 2个小学:杭州师范大学附属竞潮小学,杭州惠灵顿小学等; 1个中学:杭州惠灵顿外籍人员子女学校等;

该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    5
    2
    1
  • 该区域
    15
    2
    1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

购物配套

周边3km(直线距离)内共有 1个购物中心:前湾友时光等。 47个超市:云潮汇超市,杭州萧山钱农便民超市等。

该小区购物配套得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    1
    47
  • 该区域
    2
    186

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有 7个公园:萧山科技城生命园,先锋河绿道观景平台等。

该小区休闲配套得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    7
  • 该区域
    19
5.5

房源评级|多维度分析房源

  • 居住品质
    8.8
  • 物业服务
    6.0
  • 便利指数
    7.4

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免责声明:1、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 2、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 4、文章中的面积指的是建筑面积。 5、文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。