融信永兴首府小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2019

  • 住宅类别

    普通住宅,联排

  • 开发企业

    杭州恺融房地产开发有限公司

  • 物业公司

    融信(福建)物业管理有限公司杭州分公司

  • 小区地址

    金城路与通惠中路交汇处西100米

  • 附近学校

    高桥学前教育集团广德早教园,北干小学,萧山区北干初级中学

大事记

  • 2019年
    竣工时间
  • 2020年
    交房时间

小区评分

价格指数

40273元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.21%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,动静分离,高附赠空间,独立庭院,多功能地下室四居

融信永兴首府户型主要有126平-242平的南北通透,动静分离,高附赠空间,独立庭院,多功能地下室的四居 、178平-220平的南北通透,动静分离,高附赠空间,独立庭院,多功能地下室的五居 、113平-182平的户型方正,明厨,明卫的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于55%的同区域小区。

  • 该小区
    2.4
  • 区域均值
    2.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于24%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    29

车户比

该小区车户比1 : 1.5,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于7%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    0.7
  • 区域均值
    0.5

楼龄

该房源楼龄5年,比78%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    5
  • 区域均值
    14.3

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    3.4元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    融信(福建)物业管理有限公司杭州分公司

硬件设施

  • 2.4

    容积率

  • 30%

    绿化率

  • 1 : 1.5

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:通惠中路,育才北路等;69个公交站:金城路通惠路口,北干山停车场等。

该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    69
    5
  • 区域均值
    78
    4

教育配置

周边3km(直线距离)内共有42个幼儿园:高桥学前教育集团广德早教园,萧山区广德幼儿等; 13个小学:北干小学,银河实验小学等; 11个中学:萧山区北干初级中学,杭州市萧山区高桥金帆实验学校等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    42
    13
    11
  • 区域均值
    44
    14
    11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    15
    0
  • 区域均值
    11

购物配套

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:万象汇,贵创广场等; 464个超市:每易购生活超市,世纪华联超市(嘉瑞店)等。

该小区购物配套得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    14
    464
  • 区域均值
    19
    415

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有58个公园:余暨公园绿道余暨阁,余暨公园知春亭等。

该小区休闲配套得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    58
  • 区域均值
    73

融信永兴首府

萧山 /北干

9.5

综合测评得分

  • 小区品质
    8.9
  • 户型评分
    9.9
  • 区位交通
    9.2
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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