小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
中维地产浙江有限公司
- 物业公司
禹洲物业服务有限公司杭州分公司
- 小区地址
枫桦东路与梧桐路口
- 附近学校
政苑幼儿园(枫桦东路校区),杭州市学军小学教育集团云栖小学,杭州市之江实验中学
大事记
- 2019年竣工时间
- 2019年交房时间
小区评分
业主说
wap5134489137
业主2019-11-30黑心开发商,业主辛辛苦苦两辈子的买房钱到手的却是惊装房,空调出风口坥丶大厅背景有色差和裂缝丶阳台漏水丶地漏坥住丶卫生间台板裂开丶淋沐房地砖破裂、等等的毛病都有就交付了,良知被狗吃了佳尚店_qq
业主2018-12-06禹洲房产就是个大骗子,杭州首个项目禹洲滨之江硬生生的让上千业主走上维权之路! 1.豆腐渣工程-毛坯房拒绝验收,多名业主实地查看多出空鼓,质量堪忧。 2.精装修改为惊装修,精装5000元/m,结果展示的装修2000元/m都不到,很多产品没有产地、没有型号,甚至同等品牌中杂牌混成大品牌。 希望更多的业主站出来维权,把毒瘤赶出杭州市场!
户型分析
户型齐全,主打全明格局,户型方正,动静分离,三开间朝南四居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2,建筑密度高于43%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率30%,高于34%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值30
车户比
该小区车户比1 : 1.5,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于2%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.7
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄5年,比86%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区5
- 区域均值13.6
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有28个公交站:滨之澜苑(招呼站),滨澜弄等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区28
- 区域均值541
教育配置
周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园:政苑幼儿园(枫桦东路校区),西湖区莲花港学前教育集团水晶城幼儿园等; 3个小学:杭州市学军小学教育集团云栖小学,杭州市之江第二小学等; 1个中学:杭州市之江实验中学。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1431
- 区域均值1344
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值5
购物配套
周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 62个超市:杭州之江度假区瑞禹超市,懒猫社长等。
该小区购物配套得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区062
- 区域均值4104
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有17个公园:之江船工业遗址公园,四号浦绿道树阵广场等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区17
- 区域均值27
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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