滨江御虹府小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2022

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    杭州滨乾房地产开发有限公司

  • 物业公司

    杭州滨江物业管理有限公司

  • 小区地址

    永晖路与飞虹路交叉口

  • 附近学校

    吉的堡和美家幼儿园,萧山区江南小学,萧山区江南初级中学

大事记

  • 2022年
    竣工时间
  • 2022年
    交房时间

小区评分

价格指数

60630元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

1.12%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,全明格局四居

滨江御虹府户型主要有117平-139平的南北通透,全明格局的四居 、103平-103平的客厅朝南,卧室朝南的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于83%的同区域小区。

  • 该小区
    3
  • 区域均值
    2.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于87%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    28

楼龄

该房源楼龄2年,比105%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    11

物业服务

软件服务

  • 物业公司

    杭州滨江物业管理有限公司

硬件设施

  • 3

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:飞虹路,振宁路等;73个公交站:飞虹路永晖路口,永晖路飞虹路口等。

该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    73
    3
  • 区域均值
    52
    4

教育配置

周边3km(直线距离)内共有30个幼儿园:吉的堡和美家幼儿园,萧山区世纪博奥幼儿园丰北家园园区等; 7个小学:萧山区江南小学,萧山区世纪实验小学等; 6个中学:萧山区江南初级中学,万向中学等。

该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    30
    7
    6
  • 区域均值
    27
    5
    5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    4
    0
  • 区域均值
    4

购物配套

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:利丰广场,印力汇德隆杭州奥体印象城等; 298个超市:杭州华联(和美家店),胡哥食品经营部等。

该小区购物配套得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    7
    298
  • 区域均值
    9
    213

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有21个公园:沉式广场,盈丰教堂等。

该小区休闲配套得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    21
  • 区域均值
    23

滨江御虹府

萧山 /钱江世纪城

8.5

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5
房价评估

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