荷源府小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2022

  • 住宅类别

    普通住宅,洋房

  • 开发企业

    杭州众安白马房地产开发有限公司

  • 物业公司

    浙江众安物业服务有限公司

  • 小区地址

    新城域与萧绍路交汇处往西150米

  • 附近学校

    西许幼儿园,萧山区城东小学,杭州市萧山区第三高级中学

大事记

  • 2022年
    竣工时间
  • 2022年
    交房时间

小区评分

户型分析

户型齐全,主打户型方正,主卧带卫三居

荷源府户型主要有89平-89平的户型方正,主卧带卫的三居 、119平-123平的户型方正,主卧带卫的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于33%的同区域小区。

  • 该小区
    2.2
  • 区域均值
    2.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    25

楼龄

该房源楼龄2年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    5.7

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    3.1元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    浙江众安物业服务有限公司

硬件设施

  • 2.2

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:双桥,火车南站等;42个公交站:转坝,新城路口等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    42
    2
  • 区域均值
    36
    1

教育配置

周边3km(直线距离)内共有22个幼儿园:西许幼儿园,商城西路幼儿园等; 9个小学:萧山区城东小学,城东小学等; 8个中学:杭州市萧山区第三高级中学,回澜初中北校区等。

该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    22
    9
    8
  • 区域均值
    22
    8
    6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    11
    0
  • 区域均值
    6

购物配套

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:湘树商贸,贵创广场等; 407个超市:京东便利店(萧绍路店),爱购365超市等。

该小区购物配套得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    4
    407
  • 区域均值
    6
    265

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有60个公园:里自横河绿道沁心亭,小城隍庙等。

该小区休闲配套得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    60
  • 区域均值
    44

荷源府

萧山 /新塘

8.6

综合测评得分

  • 小区品质
    8.6
房价评估

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