前湾畅想江澜湾小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    杭州科谊房地产开发有限公司

  • 物业公司

    杭州仁杭物业管理有限公司

  • 小区地址

    钱江二路前湾畅想江澜湾

  • 附近学校

    理想国尚德幼儿园,杭州师范大学附属竞潮小学,杭州惠灵顿外籍人员子女学校

大事记

  • 2022年
    开盘时间

小区评分

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于69%的同区域小区。

  • 该小区
    2.6
  • 区域均值
    1.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    23

车户比

该小区车户比1 : 1.3,即一户0.8个车位,车位充沛程度高于9%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    0.8
  • 区域均值
    0.2

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    3.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    杭州仁杭物业管理有限公司

硬件设施

  • 2.6

    容积率

  • 30%

    绿化率

  • 1 : 1.3

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:知行路;14个公交站:平澜路,知行路平澜路口等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    14
    1
  • 区域均值
    23
    2

教育配置

周边3km(直线距离)内共有4个幼儿园:理想国尚德幼儿园,杭州市萧山区惠立幼儿园等; 2个小学:杭州师范大学附属竞潮小学,杭州惠灵顿小学等; 1个中学:杭州惠灵顿外籍人员子女学校。

该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    4
    2
    1
  • 区域均值
    15
    3
    2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    0
    0

购物配套

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:前湾友时光,鸿兴城巧克力广场等; 36个超市:云潮汇超市,前湾超市等。

该小区购物配套得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    2
    36
  • 区域均值
    2
    186

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有8个公园:萧山科技城生命园,先锋河绿道观景平台等。

该小区休闲配套得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    8
  • 区域均值
    19

前湾畅想江澜湾

萧山 /新街

8.2

综合测评得分

  • 小区品质
    8.2
房价评估

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