新中宇维萨小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2014

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    新中宇集团 杭州宇东房地产有限公司

  • 物业公司

    上海复瑞物业管理有限公司

  • 小区地址

    杭州城东新城环站东路和新塘路交汇处(地铁线彭埠站D向南200米)

  • 附近学校

    夏衍幼儿园莲花桥园区,杭州市夏衍小学,杭州市夏衍初级中学

大事记

  • 2014年
    竣工时间
  • 2014年
    交房时间

小区评分

价格指数

43017元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.02%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,双阳台,主卧朝南二居

新中宇维萨户型主要有0平-93平的户型方正,明卫,明厨,双阳台,主卧朝南的二居 、0平-157平的户型方正,明卫,明厨,主卧朝南的三居 、0平-160平的户型方正,明卫,独立衣帽间,明厨的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于75%的同区域小区。

  • 该小区
    2.9
  • 区域均值
    2.4
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于6%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    30

楼龄

该房源楼龄10年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    10
  • 区域均值
    8.3

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.25元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    上海复瑞物业管理有限公司

硬件设施

  • 2.9

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:彭埠,火车东站(东广场)等;108个公交站:明月嘉苑一区8幢,明月嘉苑一区等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    108
    8
  • 区域均值
    106
    7

教育配置

周边3km(直线距离)内共有49个幼儿园:夏衍幼儿园莲花桥园区,杭州市夏衍幼儿园等; 16个小学:杭州市夏衍小学,夏衍第二小学等; 11个中学:杭州市夏衍初级中学,杭州高级中学教育集团夏衍中学等。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    49
    16
    11
  • 区域均值
    47
    16
    12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    10
    0
  • 区域均值
    9

购物配套

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:港龙悠乐城,杭州之翼购物中心等; 442个超市:邻活便利,维萨便利店等。

该小区购物配套得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    18
    442
  • 区域均值
    19
    380

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有46个公园:罗家老宅,明月桥公园等。

该小区休闲配套得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    46
  • 区域均值
    41

新中宇维萨

上城 /城东新城

9.4

综合测评得分

  • 小区品质
    8.2
  • 户型评分
    9.4
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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