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46443元/㎡
41套
7套
星桥街199号
我看的是90方的中间套， （2卧室和客厅朝南的户型）书房真心小，床都放不了。次卧的要是飘窗不打掉，那中空的地方浇筑楼板，也很小。放个柜子置也没了。方正马路对面就是拱墅区看守所。未来不知道会不会搬。各方面配套倒还很ok，万达就是旁边，生活便利，未来升值潜力很大，不过城北环境较差。比较了下宝嘉，方正便宜一些，送中央空调，层高也高，就是灰尘比较多，旁边就是高架，也难怪。现在雾霾太严重了，不太敢住环境这么差的地方了
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已经结顶，上去看了，就差绿化，户型很不错，卖鱼桥学区，配套很好，喜欢的是它家层高，3米，很少楼盘能做到
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方正御星在城北，距离万达广场咫尺距离，配套是很不错的，毕竟杭州现在就这一个万达。学区也不错，口碑很好的卖鱼桥小学，以后孩子上学会特别方便。尤其是看完虎妈猫爸之后，很多家长对学区已经开始重视了，所以买这里还是放心的。
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这个楼盘的亮点还是很多的。和万达广场面对面，注定能享受超好的配套，唯一的缺点可能就是会比较吵。又是卖鱼桥小学学区。户型也很好90方可以做到真正的三房。一般的家庭还是很需要三房的。这个三房都能做成卧室。就是周边环境一般不是很好。价格的话想对周边的楼盘来说有些偏高吧
自己没读多少书，很小出来奋斗，好不容易攒了点钱想买房，想给孩子上个好的学校，从小的让他感受世界历史文化遗产，熏陶点人文气息啥的咋就那么难的，duang，这价格就把我吓回去一半，这是要让我还一辈子债啊！
现在“上学难”，而能够上到如此优质的学校更难。所以这330新政出来以后，更加坚定了我们换房的信念。方正·御星除了离万达广场如此近以外，大的优势就是在全学龄学区上的优势。楼下即是甲级幼儿园——运河幼儿园；方正·御星的北侧仅一路之隔的卖鱼桥小学也将于今年9月份开学，目前正在招生阶段。目前杭州的房价并不便宜，许多像我们85后首次置业的业主都希望房间的数量能够满足我们的生活需求，需要三房的配置。而此次方正御星推出的90方边套是真正的三房，每一个房间都能够做成卧室来使用。
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方正御星C2户型130方三房两厅两卫的户型，两梯两户。这套户型格局及其方正，如同开发商的名字。南北通透，三开间朝南，南、北、东三面采 光，通风和采光条件极佳。南北两个阳台为半赠送，飘窗和露台为全赠送，赠送面积约13平方米，得房率超过90%。这套户型是双入户设计，分电梯 、楼梯双入口。该户型两梯两户，电梯厅归该套房源业主专属，这一私密空间也可以让业主享受到非比寻常的仪式感。3米的层高也是区域内绝无仅 有的。
是的完全赞美要不得，还是来个缺点列举下下饭吧，这可是必需的，比赞美要重要了！缺点：1、是离万达近的一个楼盘了，是优点，但是也是缺点。如果是买商铺的话，那就不错，如果自住的话，估计也比较嘈杂。2、但是看规划图，周边规划缺少绿地、医疗、体育等配套，也是比较奇葩的；3、拿地价7
首开2号楼近杭行路（次主干路，应该灰尘嘈杂度都有的受），南向郭家路（两车道——这条路不知道车流量到时怎么样）交通方面，貌似是从祥园路走通益路再上上塘高架的，一路重卡很多，环境很不好。西面有莫干山路，但是毕竟没上塘高架这么方便。不过高峰期景象实在不敢想象。西面的看守所搬迁了没？不然再来一个越狱那真是要吓死啊。地段较好！距离万达很近！方便购物！交通便利！并且附近有小学！价格适中！唯一的不足就是环境有待于进一步完善！
是离万达近的一个楼盘了，是优点，但是也是缺点。如果是买商铺的话，那就不错，如果自住的话，估计也比较嘈杂。但是看规划图，周边规划缺少绿地、医疗、体育等配套，也是比较奇葩的；拿地价7180，均价17000，觉得高了点；同属北软但是余杭区的北辰之光均价14000，之前还13000，还是精装的。 主城区户口比余杭区每平米贵个2k，那我觉得方正御星开个15000均价也差不多了。学区房，距离万达广场很近，小区户型设计不错，确缺点是周边目前正在大力开发，比较乱
方正御星——方正房产30年磨砺杭城人居品质大成力作。位于主城桥西国家级北部软件园，南面直临35万方恢弘万达广场首排，周边更规划有卖鱼桥小学和台资控股幼儿园。 项目力邀享誉业界的绿城茂音担纲景观设计。汲取古典主义建筑精髓，融入法兰西古典皇家园林对称形制，诚意缔造大气磅礴而又温暖人心的匠心作品。 入口豪华酒店式门廊、户户3米层高、赠送中央空调，一期精工90方和板块中绝无仅有的微改善105方户型，无不体现城市微豪宅之气度！
拱墅·祥符39170元/㎡
余杭·良渚39799元/㎡
拱墅·桥西40934元/㎡
余杭·良渚32730元/㎡
拱墅·万达53934元/㎡
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