方正御星
业主–soufunso6786844
已经结顶，上去看了，就差绿化，户型很不错，卖鱼桥学区，配套很好，喜欢的是它家层高，3米，很少楼盘能做到
业主–soufun-w119662794
方正御星在城北，距离万达广场咫尺距离，配套是很不错的，毕竟杭州现在就这一个万达。学区也不错，口碑很好的卖鱼桥小学，以后孩子上学会特别方便。尤其是看完虎妈猫爸之后，很多家长对学区已经开始重视了，所以买这里还是放心的。
业主–soufun-w119134913
这个楼盘的亮点还是很多的。和万达广场面对面，注定能享受超好的配套，唯一的缺点可能就是会比较吵。又是卖鱼桥小学学区。户型也很好90方可以做到真正的三房。一般的家庭还是很需要三房的。这个三房都能做成卧室。就是周边环境一般不是很好。价格的话想对周边的楼盘来说有些偏高吧
业主–soufun-w119968257
自己没读多少书，很小出来奋斗，好不容易攒了点钱想买房，想给孩子上个好的学校，从小的让他感受世界历史文化遗产，熏陶点人文气息啥的咋就那么难的，duang，这价格就把我吓回去一半，这是要让我还一辈子债啊！
业主–soufun-w11989839
现在“上学难”，而能够上到如此优质的学校更难。所以这330新政出来以后，更加坚定了我们换房的信念。方正·御星除了离万达广场如此近以外，大的优势就是在全学龄学区上的优势。楼下即是甲级幼儿园——运河幼儿园；方正·御星的北侧仅一路之隔的卖鱼桥小学也将于今年9月份开学，目前正在招生阶段。目前杭州的房价并不便宜，许多像我们85后首次置业的业主都希望房间的数量能够满足我们的生活需求，需要三房的配置。而此次方正御星推出的90方边套是真正的三房，每一个房间都能够做成卧室来使用。
业主–soufun-w119995768
方正御星C2户型130方三房两厅两卫的户型，两梯两户。这套户型格局及其方正，如同开发商的名字。南北通透，三开间朝南，南、北、东三面采 光，通风和采光条件极佳。南北两个阳台为半赠送，飘窗和露台为全赠送，赠送面积约13平方米，得房率超过90%。这套户型是双入户设计，分电梯 、楼梯双入口。该户型两梯两户，电梯厅归该套房源业主专属，这一私密空间也可以让业主享受到非比寻常的仪式感。3米的层高也是区域内绝无仅 有的。
业主–soufun-w119910
是的完全赞美要不得，还是来个缺点列举下下饭吧，这可是必需的，比赞美要重要了！缺点：1、是离万达近的一个楼盘了，是优点，但是也是缺点。如果是买商铺的话，那就不错，如果自住的话，估计也比较嘈杂。2、但是看规划图，周边规划缺少绿地、医疗、体育等配套，也是比较奇葩的；3、拿地价7
业主–soufun-w119732616
首开2号楼近杭行路（次主干路，应该灰尘嘈杂度都有的受），南向郭家路（两车道——这条路不知道车流量到时怎么样）交通方面，貌似是从祥园路走通益路再上上塘高架的，一路重卡很多，环境很不好。西面有莫干山路，但是毕竟没上塘高架这么方便。不过高峰期景象实在不敢想象。西面的看守所搬迁了没？不然再来一个越狱那真是要吓死啊。地段较好！距离万达很近！方便购物！交通便利！并且附近有小学！价格适中！唯一的不足就是环境有待于进一步完善！
业主–soufun-w119841
是离万达近的一个楼盘了，是优点，但是也是缺点。如果是买商铺的话，那就不错，如果自住的话，估计也比较嘈杂。但是看规划图，周边规划缺少绿地、医疗、体育等配套，也是比较奇葩的；拿地价7180，均价17000，觉得高了点；同属北软但是余杭区的北辰之光均价14000，之前还13000，还是精装的。 主城区户口比余杭区每平米贵个2k，那我觉得方正御星开个15000均价也差不多了。学区房，距离万达广场很近，小区户型设计不错，确缺点是周边目前正在大力开发，比较乱
业主–soufun-w119792
方正御星——方正房产30年磨砺杭城人居品质大成力作。位于主城桥西国家级北部软件园，南面直临35万方恢弘万达广场首排，周边更规划有卖鱼桥小学和台资控股幼儿园。 项目力邀享誉业界的绿城茂音担纲景观设计。汲取古典主义建筑精髓，融入法兰西古典皇家园林对称形制，诚意缔造大气磅礴而又温暖人心的匠心作品。 入口豪华酒店式门廊、户户3米层高、赠送中央空调，一期精工90方和板块中绝无仅有的微改善105方户型，无不体现城市微豪宅之气度！
业主–soufun-w119469656
方正御星的位置还是很不错的，前面就是万达，周围的幼儿园和小学都有，而且距离未来规划的地铁也不是很远，所以未来的潜力还是很大的，但是目前的话价格有点高，性价比不是很好，所以我觉得还是再等等看比较好，目前的话外立面基本已经完成了，相比周围的几个项目来说，交房时间还是一个很不错的优势，毕竟这个还是很有吸引力的，目前新开的6号楼很多都已经售出了，剩下的也不是很好的楼层，而且130平的户型设计真的很无语，进门就是洗手间。
业主–soufun-w119288
随着85后我们这一代的成长，我们已经成为现阶段买房的主力军。而对于我们这批置业者来说，看重的因素就是优质的学区和成熟的配套。方正御星胜在周边，南有万达北有小学，幼儿园也在家门口，是全学龄段优质住品应该说生活便利性会更好。杭州市运河幼儿园、卖鱼桥小学星澜小区的入驻给万达商圈带来了优质的学区资源。项目规划有50%的90㎡刚需户型，有105㎡、125㎡、130㎡及140㎡改善户型。而且万达广场于去年12月份开业，弥补了整个桥西板块在商业上的短板。
业主–soufun-w119701
去看房了！三点犹豫！一是位置不是很好说是在万达旁边，其实在万达后面，二是得房率太低才77%，也就是说130方，实际只有100方。周边规划有卖鱼桥小学和台资控股幼儿园，教育资源优厚，咫尺距离更有欧尚超市、北城天地、奥特莱斯等繁华配套环伺。方正御星主推90平和微改善105平户型，户型的设计比较有亮点，还是很不错的，值得好好研究一下。一般少得房率都85%！三是环境不好，如果万达发展起来就肯定吵！如果万达没发展起来就没必要买这里！还有什么卖鱼桥小学，真难听
业主–soufun-w119856664
方正御星东北面即是拱墅区名校卖鱼桥小学北软校区，都是出门即到，为孩子提供优质教育的同时，也节省了业主接送小孩时间，非常方便。校区东南角为台资控股民办幼儿园，将于2015年年底2016年年初交付使用，差不多与御星项目同期交付，方便业主使用。902方户型，三房两厅一卫设计，户型方正，动静分离，三开间朝南，卧室飘窗全赠送，加上装修可拓展空间，大大的增加了房间内的使用面积。配套好万达就在旁边
业主–soufun-w112947
优点：万达广场+运河天地+新天地三大商业配套在边上，有卖鱼桥学区，又能直接上高架，将来升值潜力很大。如果你实际去看下就知道，学校购物等等还是齐全方便的，这次规划的小区内部环境还是不错的，重要的楼层3米的高度，层高很高，统一的空调配置，这个特点目前是很难得的，价格合理范围内。 缺点：这块区域内施工项目偏多，所以通益路大车现在比较多，灰尘和噪音都比较大， 总结：方正御星未来肯定是个好地方，而且很有升值潜力。
业主–xuanlingjia
我看的是90方的中间套， （2卧室和客厅朝南的户型）书房真心小，床都放不了。次卧的要是飘窗不打掉，那中空的地方浇筑楼板，也很小。放个柜子置也没了。方正马路对面就是拱墅区看守所。未来不知道会不会搬。各方面配套倒还很ok，万达就是旁边，生活便利，未来升值潜力很大，不过城北环境较差。比较了下宝嘉，方正便宜一些，送中央空调，层高也高，就是灰尘比较多，旁边就是高架，也难怪。现在雾霾太严重了，不太敢住环境这么差的地方了
业主–soufun-w112307
方正御星的位置还是很不错的，前面就是万达，周围的幼儿园和小学都有，而且距离未来规划的地铁也不是很远，所以未来的潜力还是很大的，但是目前的话价格有点高，性价比不是很好，所以我觉得还是再等等看比较好，目前的话外立面基本已经完成了，相比周围的几个项目来说，交房时间还是一个很不错的优势，毕竟这个还是很有吸引力的，目前新开的6号楼很多都已经售出了，剩下的也不是很好的楼层，而且130平的户型设计真的很无语，进门就是洗手间。
业主–醒袙邢斜
是离万达近的一个楼盘了，是优点，但是也是缺点。如果是买商铺的话，那就不错，如果自住的话，估计也比较嘈杂。但是看规划图，周边规划缺少绿地、医疗、体育等配套，也是比较奇葩的；拿地价7180，均价17000，觉得高了点；同属北软但是余杭区的北辰之光均价14000，之前还13000，还是精装的。 主城区户口比余杭区每平米贵个2k，那我觉得方正御星开个15000均价也差不多了。西面的看守所搬迁了没？不然再来一个越狱那真是要吓死啊。
业主–可歆可亦
楼盘规划的相当不错,都是高层建筑,外观看起来非常整齐,内部设计的也不错,绿化面积不小,坐落位置也是相当不错,距离万达很近,散布就可以到,小区周边还有学校,非常方便,小区的户型没有小户型,都是两居三居,比较适合改善型的需求, 单价不高
业主–张骏888
【满意的一点】配套是万达广场。在万达边，衣食住行都不用愁。那么。还有小孩的上学问题。方正御星的学区，佳的，小孩上学也是方便的。小区的后面就是幼儿园，卖鱼桥小学就在路的另一侧。#【不满意的一点】周边还没有弄好#【价格】不好#【地段】不差#【交通】差点#【配套】不错#【环境】一般#
免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。
