阳光城上府小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2017

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    杭州铭昇达房地产开发有限公司

  • 物业公司

    阳光城物业服务(福建)有限公司杭州分公司

  • 小区地址

    滨康路与风情大道交口南向300米

  • 附近学校

    滨江区官河锦庭幼儿园,萧山区湘湖小学(城西校区),萧山区湘湖初级中学

大事记

  • 2017年
    竣工时间
  • 2019年
    交房时间

小区评分

价格指数

39244元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.51%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南三居

阳光城上府户型主要有88平-89平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南的三居 、123平-130平的户型方正,明厨,明卫,双卧朝南,主卧朝南的四居 、72平-72平的户型方正,明厨,明卫,双阳台的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于74%的同区域小区。

  • 该小区
    3
  • 区域均值
    1.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    35

楼龄

该房源楼龄7年,比74%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    7
  • 区域均值
    14.4

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    阳光城物业服务(福建)有限公司杭州分公司

硬件设施

  • 3

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:滨康路,博奥路等;87个公交站:滨康路东,风情大道山阴路口等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    87
    5
  • 区域均值
    61
    2

教育配置

周边3km(直线距离)内共有46个幼儿园:滨江区官河锦庭幼儿园,萧山区金辰之光幼儿园等; 13个小学:萧山区湘湖小学(城西校区),杭州市西兴实验小学等; 7个中学:萧山区湘湖初级中学,杭州西兴中学等。

该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    46
    13
    7
  • 区域均值
    37
    10
    8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    4
    0
  • 区域均值
    5

购物配套

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:悠品荟(金地天逸小区北区店),三江商厦等; 448个超市:美宜佳便利店(滨康路店),杭州华联(阳光城上府店)等。

该小区购物配套得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    16
    448
  • 区域均值
    14
    327

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有95个公园:大鸟公园,西大门公园等。

该小区休闲配套得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    95
  • 区域均值
    107

阳光城上府

萧山 /湘湖

9.3

综合测评得分

  • 小区品质
    8.0
  • 户型评分
    9.3
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.7
房价评估

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