中国铁建德信君宸-萧山钱江世纪城热门楼盘多维度测评

房天下 房大筑2020-01-12 03:00:40 来源:房天下杭州二手房网

[提要]买房对于许多人来说都是件头等大事,而一套房子买得值不值,关键就是看性价比高不高。如今,放眼杭州房产市场,特价房、特惠房等活动,均让购房者眼花缭乱,无从下手!为此,房大筑根据搜索热度,特意选取萧山高关注度的楼盘,从多个维度进行深度剖析,供大家买房置业作参考!

小区基本信息

中国铁建德信君宸位于萧山-钱江世纪城,小区建于2017年,新小区,楼龄新。绿化率30%,绿化较好。容积率2.2,总户数1144户,人口密度稍大,居住环境较为一般。小区物业费2.85元/㎡·月,物业费低,减少了生活基本开支。中国铁建德信君宸周边交通四通八达,较为便利。

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小区房价

  • 本月二手房参考均价
  • 41998元/平
  • 比上月环比
  • 0.87

根据房天下综合指数评估,中国铁建德信君宸本月份均价41998元/平,环比上月上涨0.87。环比幅度相对较低,房价总体保持稳定。

教育资源

1.5教育资源评分

C教育资源评级

中国铁建德信君宸教育资源评级为C级,教育资源一般。不过小区距离学校直线距离0.438公里,距离较近,方便接送小孩。

地铁交通

中国铁建德信君宸位于主干道处,地理位置优越,出行方式多样,周边配套齐全,大小商场多种选择,能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好,保安值班,安全性高。

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价格不好说还没有公布,但认为超过18000应该性价比不高,但从是国业的性质来说,估计不会太心黑。地段应该是不好不坏,到地铁也不近,宝龙广场辐射力不强,从它在全国其它城市的广场的表现就可以看出来,不会形成商业中心,也不会聚拢人气。环境应该还过的去,比东面强。配套没有什么独特的亮点。要说房子的户型,仔细研究了一下,有几个问题:89边套,书房开间太小,只能当书房,一张床都放不下,与二房没有本质区别,只能是适合刚需,经济条件好了肯定要换,不可能住一世。89中间套完全是个败笔,楼上的卧室在厨房的上面,里面肯定是水管煤气管一堆,这样的敢住吗,再创新也不能这样搞,从户型图上看不出来,其实就是一梯三户的中间套的变种;112户型本来可以做成三房的,做成四房不知道是什么意图,四个房间面积太小,也不知道是针对什么消费人群的,改善性的不会来买,并且餐厅是全暗的。所有户型的空间也看不出来放在什么地方,估计是放在飘窗的下面,这样的话飘窗没法改成落地,所谓的赠送面积也是假的。建议地产商将所有功能都放在户型图上,免得非专业人士产生错觉。

gcbxyb 2016-03-13 发布

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还可以,价格偏高,不过周边都差不多了

fox0369 2017-05-14 发布

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