【新湖菲林】杭州好楼盘必看这份测评手册请收好！-杭州房天下

【新湖菲林】杭州好楼盘必看这份测评手册请收好！

房天下房大筑2020-07-13 03:00:26 来源：房天下杭州二手房网

[提要]这是一份全新囤货手册，精准楼盘信息测评囊括其内。地段、交通、户型、教育……买房到底哪些优势更吸引你？刚需置业如何选择？杭州口碑热盘极力推荐，热门有热门的理由，这份手册，值得一看。

小区基本信息

新湖菲林位于余杭-老余杭，小区建于2017年，新小区，楼龄新。绿化率30%，绿化较好。容积率1，总户数1400户，人口密度相对较低，居住环境较为适宜。小区物业费1.68元/㎡·月，物业费较低，减少了生活基本开支。新湖菲林周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，新湖菲林本月份均价38812元/平，环比上月上涨0.47。

教育资源

1.5教育资源评分

C教育资源评级

新湖菲林教育资源评级为C级，教育资源一般。不过小区距离学校直线距离0.438公里，距离较近，方便接送小孩。

地铁交通

新湖菲林位于主干道处，地理位置优越，出行方式多样，周边配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好，保安值班，安全性高。

: 户型虽然很漂亮，赠送面积也多，但是进门右手边就是厕所，而且厕所没有窗户，会有味的#离杭师大附小5公里左右，离淘宝城也有5公里，相对于未来科技城其他楼盘，地点太远了，而且学区都是就近划片，说不定以后学区轮不上他，而且还有公墓多多少少的影响，单价1.2w，还是毛坯，太贵了，只能用送面积来促进销售，在未来科技城的边缘，小孩上学太远了#我担心的是他的学区靠谱不，在科技城边缘，很容易被划掉
soufunso99934508 2015-12-11 发布
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: 价格都卖到2万4了虽然说90方的可拓展面积可以拓展到127方可是目前根本看不到是如何施工的而且以后家家户户装修的时候都需要砸墙岂非吵死？价格太贵是硬伤文二西路的万科和合景都是精装也2.7万扣除装修基本和菲林差不多但是那里的地段比新湖好太多了。新湖现在捂盘一点一点放外放高价盘试探市场，我肯定不会上当！
方晓东sky_weibo 2017-03-26 发布
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