御华府-小区深度测评,你关注的小区长这样
房天下 房大筑2020-11-23 03:00:46 来源:房天下杭州二手房网
[提要]挑一套心仪的好房子并不是一件容易事儿,好房不常有,遇到可就别错过。在“房住不炒”的楼市严厉调控之下,楼市去虚火,降温明显成交下滑,有这么一撮小区热度依然不减。房大筑与您一起楼盘测评,助力买房一步到位。
小区基本信息
小区房价
- 本月二手房参考均价
- 21162元/平
- 比上月环比
- 0.22
根据房天下综合指数评估,御华府本月份均价21162元/平,环比上月上涨0.22。环比幅度相对较低,房价总体保持稳定。
教育资源
1.5教育资源评分
C教育资源评级
御华府教育资源评级为C级,教育资源一般。不过小区距离学校直线距离0.327公里,距离较近,方便接送小孩。
地铁交通
小区点评 我要点评|更多二手房小区点评>
挺好的环境优雅干净物业好
wap4934812142 2017-07-11 发布有用(0)
问题太多,欺诈行为太可耻1. 小区的景观设计跟原产品说明书严重不符,门口水景喷泉被取消,业主强烈要求恢复;2. 门口“御华府”的招牌变成“御华公寓”与文宣不符,业主强烈要求恢复;3. 消防楼梯扶手采用劣质铁管,焊接粗糙且有锈烂情况,业主强烈要求更换为不锈钢产品;4. 楼梯踏步未按照规范要求设置防滑条,业主强烈要求增加防滑条;5. 西边套110大户型西边空调机位设计不符合设计规范3.0.9条规定,无法安装空调,要求整改满足规范要求;6. 小区进门未设置门禁系统:7. 门口岗亭也达不到原产品说明书的要求:8. 小区景观未设置相关休息凉亭、长廊座椅,无绿化小品;9. 个别房子漏水严重;10. 小区交付于原设计规划图纸景观布局差异巨大,不符合上市公司的相关理念,品控管理不到位,全部都是偷工减料;11. 地下车库入口顶棚未采用钢化玻璃封顶;12. 小区内没有安装可供业主全民健身的器材;13. 游乐设施下面没有铺设塑胶;14. 消防通道未贴地砖;15. 小区路灯未采用销售时宣传的太阳能电池供电;16. 当初宣传购买御华府的房子可以直接入读天长世纪小学,现在变卦说不能入读,赤裸裸欺诈;17. 小区大门口道闸处需设置车牌自动识别系统,不应该采用刷卡式的,这样存在资金漏洞,损害业主切身利益;18. 明卫没设通风管道,排风扇的风该排向哪里?如果直接墙上开孔排向室外要求景瑞工程部统一在墙上开好排气孔,确保一致不影响外立面美观;19. 卫生间地面墙面没做防水处理,要求开发商刷上防水涂料并蓄水做试验,确保卫生间不漏水渗水;20. 高层一楼都没有入户大厅,但是公摊却很高,公摊面积怎么算的?21. 入户门口对讲系统必须安装调试完成;22. 交付时必须提供《竣工验收备案表》,《商品房质量保证书》,《商品房使用说明书》,《商品房面积实测表》;23. 北面消防连廊上自来水管未做防冻保温处理,要求整改;24. 北面消防连廊地面未做防滑、防冻处理,要求整改;25. 厨房内没有开烟道孔,业主强烈要求开孔并安装阀门;26. 销售宣传时用来吸引广大业主购房的小竹林,承诺会移植到小区里面,但是到目前还没移植,业主强烈要求景瑞兑现承诺移植到小区内部美化小区环境。
newhouse1030231300 2016-06-14 发布有用(1)
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